Algemene Voorwaarden SW Consultancy e.U.
Geldigheid van de Algemene Voorwaarden
Deze Algemene Voorwaarden (hierna te noemen AV) vormen de basis voor de bedrijfsactiviteiten van SW Consultancy e.U., Peter-Melcher-Straße 14-Top 2, 9524 Villach, Oostenrijk, telefoonnummer
+43 676 3400894, e-mail daphne@swconsultancy.eu (hierna “SW Consultancy e.U” ) en vormen een integraal onderdeel van alle SW Consultancy e.U. gesloten (makelaars) contracten, overeenkomsten, aanbiedingen, taxaties en andere juridische verklaringen met zakenpartners (hierna te noemen “opdrachtgever”).
Bezwaar tegen afwijkende voorwaarden
Door het aangaan van zakelijke transacties stemt de opdrachtgever met deze voorwaarden in. Afwijkende voorwaarden van de opdrachtgever of een derde zijn slechts van toepassing indien
SW Consultancy e.U. uitdrukkelijk schriftelijk met de geldigheid daarvan heeft ingestemd.
Onderwerp van het makelaarscontract
De basis van de activiteiten
SW Consultancy e.U. is actief als makelaar.
De makelaarsactiviteiten van SW Consultancy e.U. voor een opdrachtgever worden uitgevoerd op basis van een makelaarscontract (bijv. een exclusief makelaarscontract, een niet exclusief makelaarscontract, of een zoekopdracht). In het bijzonder met de bemiddeling van transacties vermeld in de Verordening van het ministerie van Economische Zaken betreffende gedragsregels en voor vastgoedmakelaars (“IMV”), of op basis van een andere (dienstverlenings)overeenkomst. Volgens de IMV zijn transacties met name bemiddeling bij koop-, verkoop- of ruiltransacties, van bestaande contracten (huur- en pachtovereenkomsten) of andere rechten, waaronder timesharingrechten en optierechten, altijd met betrekking tot bebouwde en onbebouwde grond, appartementen, bedrijfsruimten, geprefabriceerde huizen en bedrijven, evenals bedrijfsdeelnemingen.
Totstandkoming van de overeenkomst
Een bemiddelingsovereenkomst of andere opdracht kan uitdrukkelijk (schriftelijk of mondeling) of (bijv. door het opvragen, overhandigen of verzenden van informatie, documentatie, plannen, een bezichtigingsafspraak) tot stand komen en wordt in het bijzonder te zijn verleend met instemming van opdrachtgever.
Doppelmakler
SW Consultancy e.U. is gerechtigd als makelaar, zoals gebruikelijk in Oostenrijk, tegen betaling of kosteloos (activiteit als dubbel makelaar) voor de andere contractspartij op te treden.
Wederzijdse rechten en plichten
Wederzijdse informatie
SW Consultancy e.U. en de opdrachtgever zullen elkaar alle noodzakelijke informatie toesturen welke voor de opdracht van belang zijn.
Verplichting tot medewerking van de opdrachtgever
De opdrachtgever is verplicht SW Consultancy e.U. bij haar makelaarsactiviteiten te ondersteunen en SW Consultancy e.U.
of de persoon die namens haar handelt alle informatie te verstrekken die nodig is voor de betreffende transactie. Deze meldingsplicht omvat in het bijzonder het juist en volledig verstrekken van alle informatie en feiten met betrekking tot het te bemiddelen object of de transactie, met inbegrip van het beoogde gebruik van het object. SW Consultancy e.U. dient ook onmiddellijk op de hoogte te worden gesteld van eventuele latere wijzigingen van de opdrachtgever met betrekking tot het object of een wijziging betreffend de zakelijke intentie van de opdrachtgever.
Het verkrijgen van vergunningen
De opdrachtgever dient alle documenten of vergunningen te verkrijgen die binnen zijn bevoegdheid vallen en noodzakelijk of opportuun zijn voor de transactie en SW Consultancy e.U. voortdurend op de hoogte te houden van de stand van zaken. Indien blijkt dat een benodigde vergunning of goedkeuring niet of niet meer verkregen kan worden, dient SW Consultancy e.U. hiervan onmiddellijk op de hoogte te worden gesteld.
Informatie over transacties
De opdrachtgever dient SW Consultancy e.U. onmiddellijk op de hoogte te stellen van het sluiten van een transactie met betrekking tot het te object of een gelijkwaardige transactie, alsmede van de inhoud daarvan die essentieel is voor de berekening van de commissie, mits SW Consultancy e.U. hiervan niet direct op de hoogte gebracht worden is door de aanwezigheid van een van haar medewerkers en stuurt op verzoek een kopie van de gesloten overeenkomst naar SW Consultancy e.U.
SW Consultancy e.U. is gerechtigd aanwezig te zijn bij de (notariële) ondertekening van het contract.
Verplichtingen in het geval van exclusieve bemiddelingsovereenkomsten
Bij het sluiten van een exclusieve bemiddelingsovereenkomst is de opdrachtgever verplicht om geen opdracht te geven of gebruik te maken van een andere makelaar voor de betreffende transactie voor de duur van de overeenkomst en SW Consultancy e.U. onmiddellijk op de hoogte te stellen van die personen (inclusief andere makelaars) die rechtstreeks contact hebben opgenomen met de opdrachtgever. Indien er na het verstrijken van de overeengekomen periode geen wederzijds overeengekomen verlenging van de exclusieve bemiddelingsopdracht is, wordt deze omgezet in een niet exclusieve bemiddelingsopdracht die te allen tijde schriftelijk kan worden beëindigd.
Onderaanneming
SW Consultancy e.U. is gerechtigd om bij de bemiddelingsactiviteiten gebruik
te maken van derden (sub-makelaars, gezamenlijke- en A-meta transacties).
aanbiedingen en informatieverstrekking; Verduidelijking van bekende aanbiedingen
Geen onderzoek van de door de verkoper verstrekte informatie
Alle informatie, aanbiedingen, advertenties, exposés of andere communicatie over objecten of zakelijke transacties door SW Consultancy e.U. wordt naar beste weten en overtuiging uitgevoerd en is gebaseerd op de van de betreffende opdrachtgever ontvangen en ter beschikking gestelde informatie en gegevens, voor de volledigheid en juistheid van de informatie aanvaardt
SW Consultancy e.U. geen aansprakelijkheid.
SW Consultancy e.U. is niet gehouden de juistheid en volledigheid van de door verkoper verstrekte informatie te controleren, maar mag daarop vertrouwen, tenzij de omstandigheden duidelijk anders aangeven.
Aansprakelijkheid van de verkoper voor onjuiste informatie
Indien de opdrachtgever verwijtbaar onjuiste of onvolledige informatie aan
SW Consultancy e.U. verstrekt, is hij jegens SW Consultancy e.U. aansprakelijk voor eventuele schade en kosten die hierdoor ontstaan.
Het aanbod van
De door SW Consultancy e.U. op haar website en in andere media geplaatste panden, vormen nog geen bindend aanbod tot het sluiten van een (koop- of huur)overeenkomst, maar een uitnodiging aan geïnteresseerden om contact op te nemen voor het aanvragen van informatie en een offerte uit te brengen en is aan verandering onderhevig en niet bindend totdat een aanvaarding van het aanbod door de verkoper of andere bemiddelde derden (verkoper, verhuurder) is ontvangen door de opdrachtgever (belanghebbende). Wij behouden ons uitdrukkelijk het recht voor om wijzigingen aan te brengen. Een aanbieder is wettelijke voor, de in het bod aangegeven periode gebonden aan zijn afgegeven bod.
Informatieplicht over bekende voorwerpen
Indien de opdrachtgever (belanghebbende) reeds op de hoogte is van een door SW Consultancy e.U. bewezen, bemiddelde of kenbaar gemaakte zakelijke gelegenheid of van het betreffende object, is hij verplicht SW Consultancy e.U. hiervan onverwijld schriftelijk (uiterlijk binnen 48 uur na verzending van de informatie waaruit dit herkenbaar was) op de hoogte te stellen. Anders wordt de bemiddeling erkend en onderworpen aan provisie.
Toesturen van informatie en vertrouwelijkheid
Geheimhoudingsplicht
De opdrachtgever verplicht zich ertoe alle hem ter beschikking gestelde informatie vertrouwelijk te behandelen en niet door te geven aan derden, in het bijzonder niet aan andere vastgoedkantoren en makelaars. Elke bekendmaking door de opdrachtgever aan derden van zakelijke kansen of objecten die door SW Consultancy e.U. worden doorgestuurd en geïnteresseerden die aan derden worden doorgestuurd vereist de voorafgaande schriftelijke toestemming van SW Consultancy e.U. en heeft geen invloed op de aanspraak op provisie (zie punt 6.10. verlicht c. hieronder).
Aansprakelijkheid voor openbaarmaking
In geval van schending van deze verplichting is de opdrachtgever (belanghebbende) aansprakelijk voor de te betalen provisie of subsidiaire schade en zal SW Consultancy e.U. ter zake volledig schadeloos worden gesteld en gevrijwaard.
Commissies en vergoedingen
Hoogte van de makelaarsprovisie
De activiteiten van SW Consultancy e.U. zijn onderworpen aan een vergoeding. De opdrachtgever is verplicht een provisie te betalen in het geval dat de te bemiddelen transactie met een derde wordt gesloten op basis van de contractuele activiteit van SW Consultancy e.U. (zie punt 6.2.). Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is overeengekomen in individuele gevallen, bijvoorbeeld in een speciale opdrachtovereenkomst met de opdrachtgever (bijvoorbeeld in de specificatie voor het betreffende object of in het aankoopaanbodformulier), worden de maximale provisietarieven vermeld in de IMV voor de betreffende transactie plus 20% BTW geacht te zijn overeengekomen als provisie voor de makelaarsactiviteiten van
SW Consultancy e.U.
ontstaan van de provisieplicht
De aanspraak op provisie door SW Consultancy e.U. ten opzichte van de opdrachtgever op basis van haar verdienstelijke werkzaamheden (zie punt 6.3.) ontstaat bij het sluiten van de transactie door de door parteijen ondertekende wilsovereenkomst (bijv. aanvaarding koopaanbod/huuraanbod) en onafhankelijk van het tijdstip van het sluiten van de transactie en/of verdere deelneming door SW Consultancy e.U. in afwikkeling van de transactie.
Verdienstelijkheid van de makelaar
De verdienstelijke activiteit van SW Consultancy e.U. wordt ook geacht te bestaan in het geval van loutere naamgeving of bewijs van de
zakelijke mogelijkheid of, indien SW Consultancy e.U. heeft bijgedragen aan het sluiten van de transactie op een andere wijze dan door naamgeving (bijvoorbeeld door andere intermediaire activiteit met betrekking tot een object of transactie), waarbij het voldoende is dat het bewijs of de bemiddeling of naamgeving de transactie heeft tot stand heeft doen komen.
Bemiddeling van een afwijkende transactie
De volledige provisieclaim van SW Consultancy e.U. ontstaat ook indien de transactie onder andere voorwaarden dan die, welke oorspronkelijk werden aangeboden of vermeld in de makelaarsovereenkomst, wordt gesloten op basis van verdienstelijke activiteiten van SW Consultancy e.U. of indien de transactie op basis van een ander object van SW Consultacy e.U. of als een andere transactie dan de oorspronkelijk aangeboden transactie wordt gesloten.
Bemiddeling van een optiecontract
De provisievordering ontstaat ook als een optiecontract wordt gesloten in plaats van deoorspronkelijk te bemiddelen transactie, in welk geval de helft van de overeengekomen of verschuldigde provisie verschuldigd is bij het sluiten van het optiecontract en de andere helft bij de uitoefening van het optierecht.
Opschortende voorwaarden
Het recht op provisie bestaat ook in het geval dat een transactie die is gesloten met eenopschortende voorwaarde wordt ontbonden voordat de voorwaarde zich voordoet, als de voorwaarde waarschijnlijk zou hebben plaatsgevonden zonder de voortijdige beëindiging.
Ontbindende voorwaarde en intrekking
Indien de bemiddelde en afgesloten transactie wordt ontbonden door het optreden van een ontbindende voorwaarde, heeft dit geen invloed op de provisievordering. Hetzelfde geldt in geval van intrekking of niet-uitvoering van de transactie door een tot betaling van provisie gehouden partij,
mits dit gebeurt om redenen waarvoor de zich terugtrekkende contracterende partijen verantwoordelijk zijn of anderszins gerechtvaardigd zijn in persoon of sfeer van deze overeenkomstsluitende partij. In geval van eenzijdigeongerechtvaardigde terugtrekking dient de terugtrekkende partij
SW Consultancy e.U. niet alleen haar eigen provisie te vergoeden, maar ook de gehele schade die hierdoor ontstaat, inclusief eventueel met de wederpartij overeengekomen verlies van provisie (§7 lid 2 MaklerG blijft onaangetast).
Uitbreiding met terugwerkende kracht
Indien een door SW Consultancy e.U. bemiddelde transactie binnen drie jaar na het sluiten ervan wordt uitgebreid of aangevuld, wordt een provisievordering van SW Consltancy e.U., waarbij het betreffende verhogings- of verlengingsbedrag de grondslag vormt voor de commissie.
In dit geval is de opdrachtgever verplicht SW Consultancy e.U. onmiddellijk op de hoogte te stellen van een dergelijke toevoeging/uitbreiding van de transactie.
Verplichting tot betaling van provisie bij vertraagde totstandkoming
De volledige provisieclaim ontstaat ook indien binnen drie jaar na het einde van de bemiddelingsovereenkomst een zakelijke transactie wordt gesloten door een opdrachtgever voor een object bemiddeld door SW Consultancy e.U. of met een contractpartner bemiddeld door SW Consultancy e.U.
Provisie bij niet tot stand komen transactie
SW Consultancy e.U. heeft tevens recht op provisie of vergoeding van kosten en moeite ter hoogte van de voor succes overeengekomen commissie, zo nodig berekend op basis van een eventueel hogere werkelijke (koop)prijs, indien nod (§15 lid 1 MaklerG)
a. de in de makelaarsovereenkomst gespecificeerde transactie niet gesloten wordt omdat de opdrachtgever nalaat een rechtshandeling te verrichten die nodig is voor het sluiten van de transactie zonder enige significante reden.
b. Met de door SW Consultancy e.U. bemiddelde derde partij een andere transactie dan een gelijkwaardige transactie gesloten wordt, mits transactie binnen de competentie van SW Consultancy e.U. valt.
c. de in de makelaarsovereenkomst gespecificeerde transactie niet met de opdrachtgever wordt gesloten, maar met een andere persoon, omdat de opdrachtgever deze derde op de hoogte heeft gesteld van de mogelijkheid om de hem door SW Consultancy e.U. aangekondigde overeenkomst te sluiten of dat de transactie niet met de bemiddelde derde wordt gesloten, maar met een andere persoon, omdat de bemiddelde derde de zakelijke mogelijkheid aan hem kenbaar heeft gemaakt, of
d. de transactie niet met de bemiddelde derde wordt gesloten omdat een wettelijk of contractueel recht van eerste koop, terugkoop of toetreding wordt uitgeoefend.
Provisie in het geval van het uitblijven van resultaat bij een exclusief vermarktingscontract
Bij het afsluiten van een exclusieve makelaarovereenkomst, wordt de
commissie/compensatieverplichting overeenkomstig punt 6.10 ook geacht mutatis mutandis te zijn overeengekomen als (§15, lid 2, van de Makelaarswet). Als:
- de exclusieve bemiddelingsovereenkomst tussentijds wordt beëindigd door de opdrachtgever zonder opgave van reden;i
- er, in strijd met de afgesloten exclusieve overeenkomst, door de opdrachtgever een transactie wordt gesloten door bemiddeling van een andere makelaar, of
- de transactie is gesloten tijdens de duur van het exclusieve makelaarscontract op een andere manier dan door bemiddeling van een andere makelaar in opdracht van de opdrachtgever.
Vergoeding van afzonderlijke opdrachten
Door opdrachtgever afgesloten overeenkomstn die geen makelaarsovereenkomsten zijn in de zin van de Makelaarswet moeten altijd afzonderlijk en onafhankelijk van een makelaarsovereenkomst en eventuele te bemiddelen transactie en de bijbehorende commissieverplichting worden vergoed. Tenzij anders overeengekomen, is een gebruikelijke lokale vergoeding van toepassing.
Vervaldatum van de provisie, rente op achterstallige betalingen, verrekening
Vervaldatum van de commissie
In de regel is, in afwijking van § 10 MaklerG, een makelaarscommissie alleen verschuldigd bij het sluiten van de schriftelijke (notariële) overeenkomst voor de transactie, maar niet later dan 90 dagen na de rechtsgeldigheid van deze transactie (§ 7 lid 1 MaklerG), afhankelijk van wat zich het eerst voordoet, doormiddel van facturering. Andere vorderingen op commissie, vergoeding, in het bijzonder in het geval van het uitbljven van succes of wanneer de bemiddelde transactie niet tot stand komt, worden onmiddellijk opeisbaar zodra ze zich voordoen.
Gevolgen van wanbetaling
In geval van verzuim is SW Consultancy e.U. gerechtigd 5% rente over achterstallige betalingen alsmede aanmaningskosten te vorderen tegen een vast tarief van € 20,-, exclusief 20% BTW, per eigen aanmaning en daarnaast eventuele noodzakelijke en doelmatige (buiten)gerechtelijke) incasso- en incassokosten de opdrachtgever in rekening te brengen.
Verrekeningsbeperking
De opdrachtgever is niet gerechtigd zijn eigen tegenvorderingen te verrekenen met vorderingen van SW Consultancy e.U. Uitgesloten hiervan zijn tegenvorderingen van consumenten in geval van insolventie van
SW Consultancy e.U. of indien haar tegenvordering juridisch verband houdt met de aansprakelijkheid van SW Consultancy e.U., of indien dit door een rechter is vastgesteld of door SW Consultancy e.U. is erkend.
Hoofdelijke aansprakelijkheid
Meerdere opdrachtgevers of personen die betrokken zijn bij de bemiddelde transactie zijn de volledige voor de transactie overeengekomen commissie verschuldigd aan de onverdeelde hand.
Nettobedragen
Tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, zijn alle bedragen, provisies en vergoedingen nettobedragen en zijn zonder de wettelijke daarop van toepassing zijnde BTW.
Disclaimer
Geen aansprakelijkheid voor door derden verstrekte informatie en indirecte schade veroorzaakt door derden
SW Consultancy e.U. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de actualiteit, juistheid, volledigheid en kwaliteit van de door opdrachtgever ter beschikking gestelde informatie waarvan de onjuistheid of onvolledigheid niet herkenbaar is (zie punt 4.1. hierboven), of die kosteloos door SW Consultancy e.U. worden verstrekt, voor zover hun onjuistheid of onvolledigheid niet uitdrukkelijk bekend is (§ 1300 ABGB).
Verder is SW Consultancy e.U. niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade, gederfde winst, vermogensschade, rentederving en schade voortvloeiend uit aanspraken van derden of tegen derden die geen contractpartners zijn.
Beperking van aansprakelijkheid naar mate van schuld
Daarnaast is aansprakelijkheid van SW Consultancy e.U. in geval van lichte nalatigheid in ieder geval uitgesloten. Indien de opdrachtgever een consument is, is de aansprakelijkheid van SW Consultancy e.U. beperkt tot gevallen van opzet en grove schuld, ongeacht de reden van de factuur.
Indien de opdrachtgever ondernemer is, is de aansprakelijkheid van de
SW Consultancy e.U. beperkt tot gevallen van opzet en grove nalatigheid, ongeacht de rechtsgrond.
Uitzondering op de beperking van aansprakelijkheid
Uitgesloten van deze algemene beperking van aansprakelijkheid zijn schade als gevolg lichamelijk letsel, gezondheid of claims onder de Product Liability Act.
Verjaring per geval en bedrag, verjaringstermijn
Zonder beperking van bovenstaande beperking van aansprakelijkheid zijn eventuele aanspraken op schadevergoeding beperkt tot vergoeding van voldoende voorzienbare schade, maar in ieder geval ter hoogte van de waarde van de voor het geval van succes overeengekomen (bemiddeings)vergoeding. Eventuele vorderingen verjaren binnen 3 jaar na het ontstaan van de vordering, uiterlijk 3 jaar na de beëindiging van de opdracht.
Geen garantie op succes
SW Consultancy e.U. aanvaardt geen aansprakelijkheid, garantie voor het succes van de bemiddelingsopdracht of voor het feit dat een voor brokerage overgenomen transactie daadwerkelijk succesvol zal worden afgerond, of voor de juiste contractuele verwerking en uitvoering van een bemiddelde transactie of de uitvoering ervan, noch voor het feit dat er geen vergelijkbare goedkopere eigendommen of financieringsmogelijkheden op de markt zijn.
Geen aansprakelijkheid voor derden
SW Consultancy e.U. is slechts aansprakelijk voor schade veroorzaakt door
SW Consultancye e.U. ingeschakelde derden voor bemiddeling (in het bijzonder externe deskundigen, submakelaars) in geval van selectiefout.
Taxaties
door SW Consultancy e.U. in het kader van de makelaarsovereenkomst of in overeenstemming met een afzonderlijke taxatieovereenkomst voor de
waardebepaling van het onroerend goed zijn gebaseerd op de beoordeling op basis van vergelijkende waarden en de niet-geauditeerde informatie en informatie verstrekt door de klant en kunnen niet in de plaats komen van de beoordeling van een door de rechtbank gecertificeerde deskundige.
De klant erkent dat de vastgoedmarkt is blootgesteld aan een groot aantal externe invloeden en voortdurend aan verandering onderhevig is, en behoudt zich daarom het recht voor om wijzigingen aan te brengen in de beoordeling. SW Consultancy e.U. aanvaardt geen aansprakelijkheid of garantie dat de opdrachtgever de geschatte prijs zal behalen in geval van daadwerkelijke marketing.
Verjaringstermijn/uitsluiting
Tenzij bij wet of overeenkomst een kortere verjaringstermijn of sluitingstermijn van toepassing is, vervallen alle vorderingen tegen SW Consultancy e.U. indien zij niet binnen een jaar na kennisname door de eiser van de schade en de schadeveroorzakende partij of van de gebeurtenis die aanleiding geeft tot de vordering voor de rechter zijn ingesteld of indien zij niet uitdrukkelijk schriftelijk door SW Consultancy e.U. zijn erkend.
Bepalingen betreffende de website van SW Consultancy e.U.
De inhoud en structuur van de door SW Consultancy e.U. geëxploiteerde websites zijn auteursrechtelijk beschermd. Het dupliceren van informatie of gegevens, in het bijzonder het gebruik van teksten, tekstdelen of afbeeldingen is niet toegestaan en vereist de voorafgaande schriftelijke toestemming van
SW Consultancy e.U. Uitgesloen hier van zijn vastgoedgegevens, documenten, checklists of andere folders in verband met het aanbod van en de bemiddelingsactiviteiten van SW Consultancy e.U.
Verbod op openbaarmaking aan derden
Het is de gebruiker van de website van SW Consultancy e.U. niet toegestaan enige informatie, in het bijzonder over objecten en verkopers, die hij ontvangt op basis van de gegevens die op de website van SW Consultancy (huur- en koopmarktplaats) zijn geplaatst en/of de verzending van vastgoedexposés, aan derden door te geven en/of te gebruiken voor andere doeleinden, in het bijzonder commerciële doeleinden. De ontvangen informatie is uitsluitend voor persoonlijk belang bij de bemiddeling en moet als zeer vertrouwelijk worden behandeld.
Beperking aanbod
SW Consultancy e.U. behoudt zich het recht voor om, naar eigen goeddunken, eenbeperkte selectie van beschikbare objecten of producten op haar pagina’s op het internet weer te geven, in het bijzonder als het aantal bestaande aanbiedingen bijzonder hoog is; in verband met een dergelijke selectie naar eigen goeddunken, aanvaardt SW Consultancy e.U. geen verplichtingen of aansprakelijkheden.
Aansprakelijkheid voor links en websites van derden
Links naar websites van andere bedrijven zijn zo ontworpen dat de gebruiker duidelijk kan zien wanneer hij de website SW Consultancy e.U. verlaat. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de inhoud van websites van derden waarnaar wordt verwezen door middel van links, evenals voor fouten die het gevolg zijn van een gebrekkige gegevensoverdracht.
Slotbepalingen, recht, bevoegde rechtbank
SW Consultancy behoudt zich het recht voor om de AV te allen tijde te wijzigen voor toekomstige zaken. De huidige algemene voorwaarden op het moment van het sluiten van de overeenkomst, zoals gepubliceerd op de websites van SW Consultancy e.U., zijn van toepassing.
Geen mondelinge nevenafspraken, schriftelijke vorm
Mondelinge afspraken worden niet gemaakt. Alle afspraken tussen partijen moeten schriftelijk worden overeengekomen; Dit geldt ook voor wijzigingen en aanvullingen alsmede voor de annulering van de schriftelijke vorm zelf. Het gebruik van e-mails of faxen is voldoende om te voldoen aan de schriftelijke vorm. Het bewijs van ontvangst is de verantwoordelijkheid van de opdrachtgever.
Scheidbaarheidsclausule
Mocht een bepaling van deze algemene voorwaarden ongeldig of niet-afdwingbaar zijn of worden, dan blijven de overige bepalingen onaangetast. In dit geval verbinden de contractpartijen zich ertoe een bepaling te treffen die de economische inhoud van de ongeldige of niet-afdwingbare bepaling zo dicht mogelijk benadert.
Plaats van uitvoering
Villach wordt geacht te zijn overeengekomen als plaats van uitvoering voor alle verplichtingen die voortvloeien uit de met SW Consultancy e.U. gesloten overeenkomsten.
Rechtskeuze
Het Oostenrijkse recht is uitsluitend van toepassing met uitsluiting van de collisieregels.
Bevoegde Rechtbank
Voor zover er geen verplichte bevoegde rechtbank voor de opdrachtgever is, bijvoorbeeld in de zin van §14 KSchG, wordt de exclusieve bevoegdheid van de rechtbank met inhoudelijke bevoegdheid voor 9524 Villach, Oostenrijk, overeengekomen voor alle geschillen die voortvloeien uit of verband houden met de zakelijke relatie tussen de opdrachtgevere en SW Consultancy e.U. (§104 JN).
